Quel est le salaire d’un agent immobilier ?

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L’agent immobilier est un maillon essentiel dans la chaîne des transactions immobilières. En effet, il est spécialisé de la mise en relation d’un propriétaire de bien immobilier et d’un locataire ou d’un acquéreur. Son salaire varie selon différents facteurs. Si vous souhaitez embrasser une carrière dans ce domaine, il est important de connaître les éléments qui entrent en compte dans la fixation de ce salaire.

Le salaire d’un agent immobilier débutant

Le salaire de ce professionnel peut varier de manière conséquente au fil du temps. Toutefois, ce qu’il faut signaler c’est que la formation représente un aspect important dans la détermination des revenus de l’agent immobilier. C’est un élément qui aide à accéder à des postes de responsabilité, permettant d’étendre son réseau professionnel. Ce dernier élément est tout aussi essentiel dans la détermination du salaire d’un agent immobilier débutant.

Par conséquent, étant donné que la taille du réseau professionnel est différente selon les agents, il est très compliqué de donner un montant exact. Toutefois, nous pouvons dire que le salaire d’un agent immobilier débutant est compris entre 1500 € et 3000 € brut.

Le salaire moyen d’un agent immobilier confirmé

Le statut, l’expérience et le réseau professionnels sont autant de facteurs qui pèsent dans la balance quand il s’agit de savoir ce que gagne mensuellement l’agent immobilier. Ce dernier joue un rôle essentiel dans les transactions immobilières.

  • Il fait constamment des recherches sur le marché immobilier pour connaître les biens destinés à la vente ou à la location.
  • Les propriétaires souhaitant céder leurs biens immobiliers font recours à ses services. Il agit dans ce cas en tant que mandataire.
  • Il est chargé de mettre en relation l’acheteur et le propriétaire.
  • Il fixe le prix de vente et s’assure de la solvabilité de l’acquéreur.

D’ailleurs, c’est ce prix de vente qu’il aura fixé qui, à son tour, va déterminer son salaire. Ce qui veut dire que ce dernier peut être assez attractif. Ce salaire se situe en moyenne, à 2700 € par mois pour les non-cadres et 4300 € pour les cadres.

Quel est le salaire d’un agent immobilier indépendant ?

Contrairement aux agents qui travaillent en agence, l’agent immobilier indépendant n’a généralement pas de salaire mensuel fixe. Ses revenus mensuels dépendant grandement de la taille des commissions qu’il reçoit grâce aux ventes immobilières qu’il réalise. Les commissions d’un agent immobilier sont réglementées à travers la loi Hoguet. Elles doivent représenter entre 3 % et 6 % du montant de la vente. Selon les statistiques fournies par la Caisse de Garantie de l’Immobilier Fnain, les agents immobiliers en France appliquent généralement, un taux de 4,87 %.

Il faut dire que c’est le mandataire immobilier (une catégorie d’agent immobilier) qui se taille la part belle dans les honoraires que reçoit l’agence. Elle est comprise en 70 % et 80 % de la somme. Toutefois, des charges sociales sont déduites de cette somme. Pour illustrer, prenons le cas de la vente d’un bien immobilier de 300 000 € qui est commissionnée à hauteur de 75 %, charges comprises. Les émoluments de l’agent immobilier seront donc de 8809,83 €.

Il faut souligner enfin que depuis 2014, suivant le décret d’application de la loi Alur, un plafond des honoraires d’un agent immobilier a été fixé. Dans ce cadre, ces derniers se situent donc entre 11 et 15 € TTC pour chaque mètre carré.

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Augmenter son salaire avec la loi Pinel sur Lyon

Si vous êtes agent immobilier sur la ville de Lyon, vous risquez de ne pas être le seul à posséder un cabinet immobilier. Vous avez donc tout intérêt à vous diversifier, en proposant des services différents à vos clients pour vous démarquer. En tant que client, vous pourrez donc privilégier une agence qui vous conseille pour investir avec le dispositif loi Pinel. En effet, cette loi a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2021. Vous pourrez ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt de 21 % du prix d’achat, si le bien est loué durant 12 ans. Si vous cherchez, cette agence est conseillée pour un investissement en loi Pinel à Lyon. Le fait qu’elle soit spécialisée dans ce dispositif, vous permettra d’avoir toutes les informations exactes. C’est extrêmement important, car vous devez remplir des critères spécifiques, ainsi que vos futurs locataires, et sans compter la nature du bien et sa localisation dans la ville de Lyon. En effet, en fonction de la ville dans laquelle vous désirez investir, le montant du loyer ne sera pas le même. Par exemple, la ville de Lyon est en zone A. Cela vous permettra de recevoir un loyer maximal de 792 € hors charge, si vous achetez un appartement d’une surface de 60 m2.